Предложение ООО УК «ИК Западный луч» о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 156в

В соответствии с Протоколом №2 от 28.03.2018г. общего собрания собственников утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 21,73 руб. (содержание и обслуживание -16,44 руб., обслуживание и ремонт лифта – 4,73 руб., обслуживание, поверка общед. приборов учета – 0,23 руб., обслуживание ППС – 0,33 руб.) По настоящий момент УК работает по экономически невыгодным тарифам, которые не соответствуют действующей рыночной стоимости услуг и работ на рынке ЖКХ, а также решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Тариф на текущее содержание – является одним из самых важных тарифов для многоквартирного дома (далее – МКД). Именно из тарифа на содержание жителям оказываются услуги, которыми они ежедневно пользуются: лифт, чистый подъезд, чистый двор, безопасная работа инженерных коммуникаций и так далее. УК рассчитала актуальный размер стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД исходя из планируемых объемов работ. 

Расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц составил 28,35 руб.: предлагаемый размер платы за содержание жилого помещения рассчитан индивидуально, основываясь на конструктивные и технические параметры МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также исходя из необходимых услуг, работ, с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений, а также на основе стандартов управления МКД. Учтен в тарифе и факт повышенной санитарной уборки в местах общего пользования (сравнение нашего предложения и минимального перечня в приложении №1).При формировании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД использована следующая литература и программные продукты: Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Центр мун. экономики и права. Программный продукт: Наш город: Муниципальное хозяйство ПК «Ваш дом» версия 3.0 (www.cnis.ru). Такой подход определения размера платы является более экономически эффективным в управлении многоквартирным домом.

Краткий расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц для МКД по ул. Труда, д.156в:

ПП

НАЗВАНИЕ РАБОТЫ

НА КВ.М./МЕС

1

Содержание помещений, входящих в состав общего имущества

5,07

2

Уборка придомовой территории

3,21

3

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

4,36

4

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

6,79

5

Аварийное обслуживание

1,07

6

Дератизация, дезинсекция

0,22

7

Обслуживание и ремонт лифта

4,77

8

Обслуживание, проверка общедомовых приборов учета

0,94

9

Обслуживание системы противопожарной сигнализации

1,93

ИТОГО

28,35

Полный расчет с объемом работ, периодичностью и экономическим обоснованием в целом размещен на официальном сайте ukinit.ru в разделе «Новости и статьи», а также может быть предоставлен по запросу в электронном виде на почту ukinit@yandex.ru и в приложении №2,2.1 данного письма.

Также сообщаем, что в случае, если предложенный тариф не будет принят на общем собрании собственников помещений МКД, то УК, к сожалению, будет вынуждена оказывать услуги исходя из минимального перечня работ и услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления на соответствующий период (согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ). В настоящее время такой тариф установлен в размере 24,58 руб. по решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.pdf

Калькуляция работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.pdf

Анализ предложения УК по повышенной уборки мест общего пользования и минимального перечня постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.pdf

Акты обследования.pdf

Заказ товара

Введите вашу фамилию

Введите ваше имя

Введите ваше отчество

Введите ваш адрес

Выберете ваше помещение

Введите ваше помещение

Введите ваш номер телефона

Заказ товара

Ваш заказ принят в работу. Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Обратная связь

Текст сообщения Текст сообщения слишком короткий
Телефон Некорректный номер телефона
Адрес электронной почты Не верный формат электронной почты