Предложение ООО УК «ИК Западный луч» о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, пос. Мелькомбинат 2 уч. 1, д. 18


В соответствии с Протоколом № 3 от 07.03.2018г. общего собрания собственников утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 20,85 руб. (в рамках городского тарифа на 2017г.). По настоящий момент УК работает по экономически невыгодным тарифам, которые не соответствуют действующей рыночной стоимости услуг и работ на рынке ЖКХ, а также решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Тариф на текущее содержание – является одним из самых важных тарифов для многоквартирного дома (далее – МКД). Именно из тарифа на содержание жителям оказываются услуги, которыми они ежедневно пользуются: лифт, чистый подъезд, чистый двор, безопасная работа инженерных коммуникаций и так далее. УК рассчитала актуальный размер стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД исходя из планируемых объемов работ.

Расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц составил 28,10 руб.: предлагаемый размер платы за содержание жилого помещения рассчитан индивидуально, основываясь на конструктивные и технические параметры МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также исходя из необходимых услуг, работ, с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений, а также на основе стандартов управления МКД. Учтен в тарифе и факт повышенной санитарной уборки в местах общего пользования (приложение №1). При формировании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД использована следующая литература и программные продукты: Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Центр мун. экономики и права. Программный продукт: Наш город: Муниципальное хозяйство ПК «Ваш дом» версия 3.0 (www.cnis.ru). Такой подход определения размера платы является более экономически эффективным в управлении многоквартирным домом.

          Краткий расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц для МКД пос. Мелькомбинат 2 уч. 1, д. 18:

НАЗВАНИЕ РАБОТЫ

НА КВ.М./МЕС

1

Содержание помещений, входящих в состав общего имущества

3,77

2

Уборка придомовой территории

3,77

3

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

4,38

4

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

6,12

5

Аварийное обслуживание

3,76

6

Дератизация, дезинсекция

0,06

7

Обслуживание и ремонт лифта

5,59

8

Обслуживание, проверка общедомовых приборов учета

0,43

9

Обслуживание системы противопожарной сигнализации

0,19

ИТОГО

        28,10

Полный расчет с объемом работ, периодичностью и экономическим обоснованием в целом размещен в конце документа.

            Также сообщаем, что в случае, если предложенный тариф не будет принят на общем собрании собственников помещений МКД, то УК, к сожалению, будет вынуждена оказывать услуги исходя из минимального перечня работ и услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления на соответствующий период (согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ). В настоящее время такой тариф установлен в размере 24,58 руб. по решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Предложение ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» о размере платы дополнительных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, пос. Мелькомбинат 2 уч. 1, д. 18

  •  «Охрана» Стоимость 6,46 руб. за 1 кв.м. в месяц. График работы: круглосуточно. Коммерческое предложение в приложении №3.

Расчет «Охрана»

Общая площадь МКД, м2

15965,70

Сумма по КП, руб.

1 032 000,00

Сумма к распределению (+20% к КП), руб.

1 238 400,00

Тариф за 1 кв.м. ежемесячно

6,46

  • «Умный двор» Стоимость установки системы «Умный двор» от компании «Интерсвязь» 20,74 руб. единоразово за 1 кв.м. (уличные видеокамеры, лифтовые видеокамеры, умный домофон, умная парковка, ворота с функцией распознавания гос. номеров, считыватели ключей калитки). Стоимость ежемесячного обслуживания СКУД «Умный двор» 0,11 руб. за 1 кв.м. Коммерческое предложение в приложении №4.
  • «Видеонаблюдение» Стоимость 0,68 руб. (с архивом 7 дней), 0,75 руб. (с архивом 14 дней), 0,90 руб. (с архивом 28 дней) за 1 кв.м. в месяц. Обслуживание видеонаблюдения «Умный двор» ежедневно. Коммерческое предложение в приложении №4.
  • «Механизированная уборка придомовой территории» Стоимость 1,34 руб. за 1 кв.м. в месяц (с октября по март, по мере необходимости).
  • Cправочно*

Дополнительные услуги ранее выполняемые УК на МКД и утверждённые общим собранием собственников остаются без изменений (начисление кап.ремонт).


Акты обследования.pdf

Калькуляция МКД Мельк.,18 прил.№2.pdf

КП от Интерсвязи МКД Мельк., 18 прил.№4.pdf

КП Охрана МКД Мельк.,18 прил.№3.pdf
Перечень работ по содерж. и обслуживанию МКД Мель., 18 прил.№2.1.pdf

Сравнение уборки МОП в МКД Мельк.,18 прил.№1.pdf

Заказ товара

Введите вашу фамилию

Введите ваше имя

Введите ваше отчество

Введите ваш адрес

Выберете ваше помещение

Введите ваше помещение

Введите ваш номер телефона

Заказ товара

Ваш заказ принят в работу. Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Обратная связь

Текст сообщения Текст сообщения слишком короткий
Телефон Некорректный номер телефона
Адрес электронной почты Не верный формат электронной почты