Предложение ООО УК «ИК Западный луч» о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, пос. Мелькомбинат 2 уч. 1, д. 18

В соответствии с Протоколом № 3 от 07.03.2018г. общего собрания собственников утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 20,85 руб. (в рамках городского тарифа на 2017г.). По настоящий момент УК работает по экономически невыгодным тарифам, которые не соответствуют действующей рыночной стоимости услуг и работ на рынке ЖКХ, а также решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Тариф на текущее содержание – является одним из самых важных тарифов для многоквартирного дома (далее – МКД). Именно из тарифа на содержание жителям оказываются услуги, которыми они ежедневно пользуются: лифт, чистый подъезд, чистый двор, безопасная работа инженерных коммуникаций и так далее. УК рассчитала актуальный размер стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД исходя из планируемых объемов работ.

Расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц составил 28,10 руб.: предлагаемый размер платы за содержание жилого помещения рассчитан индивидуально, основываясь на конструктивные и технические параметры МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также исходя из необходимых услуг, работ, с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений, а также на основе стандартов управления МКД. Учтен в тарифе и факт повышенной санитарной уборки в местах общего пользования (приложение №1). При формировании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД использована следующая литература и программные продукты: Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Центр мун. экономики и права. Программный продукт: Наш город: Муниципальное хозяйство ПК «Ваш дом» версия 3.0 (www.cnis.ru). Такой подход определения размера платы является более экономически эффективным в управлении многоквартирным домом.

          Краткий расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц для МКД пос. Мелькомбинат 2 уч. 1, д. 18:

№	НАЗВАНИЕ РАБОТЫ	НА КВ.М./МЕС
1	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	3,77
2	Уборка придомовой территории	3,77
3	Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации	4,38
4	Проведение технических осмотров и мелкий ремонт	6,12
5	Аварийное обслуживание	3,76
6	Дератизация, дезинсекция	0,06
7	Обслуживание и ремонт лифта	5,59
8	Обслуживание, проверка общедомовых приборов учета	0,43
9	Обслуживание системы противопожарной сигнализации	0,19
ИТОГО		28,10

Полный расчет с объемом работ, периодичностью и экономическим обоснованием в целом размещен на официальном сайте ikzl.ru в разделе «Новости и статьи», а также может быть предоставлен по запросу в электронном виде на почту ukik@ikzl.ru и в приложении №2 и 2.1 данного письма.

            Также сообщаем, что в случае, если предложенный тариф не будет принят на общем собрании собственников помещений МКД, то УК, к сожалению, будет вынуждена оказывать услуги исходя из минимального перечня работ и услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления на соответствующий период (согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ). В настоящее время такой тариф установлен в размере 24,58 руб. по решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Предложение ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» о размере платы дополнительных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, пос. Мелькомбинат 2 уч. 1, д. 18

•  «Охрана» Стоимость 6,46 руб. за 1 кв.м. в месяц. График работы: круглосуточно. Коммерческое предложение в приложении №3.

Расчет «Охрана»
Общая площадь МКД, м2	15965,70
Сумма по КП, руб.	1 032 000,00
Сумма к распределению (+20% к КП), руб.	1 238 400,00
Тариф за 1 кв.м. ежемесячно	6,46

• «Умный двор» Стоимость установки системы «Умный двор» от компании «Интерсвязь» 29,95 руб. единоразово за 1 кв.м. (уличные видеокамеры, лифтовые видеокамеры, умный домофон, умная парковка, ворота с функцией распознавания гос. номеров, считыватели ключей калитки). Стоимость ежемесячного обслуживания СКУД «Умный двор» 0,11 руб. за 1 кв.м. Коммерческое предложение в приложении №4.
• «Видеонаблюдение» Стоимость 1,84 руб. (с архивом 7 дней), 2,37 руб. (с архивом 14 дней) за 1 кв.м. в месяц. Обслуживание видеонаблюдения «Умный двор» ежедневно. Коммерческое предложение в приложении №4.
• «Механизированная уборка придомовой территории» Стоимость 1,34 руб. за 1 кв.м. в месяц (с октября по март, по мере необходимости).
• Cправочно*

Дополнительные услуги ранее выполняемые УК на МКД и утверждённые общим собранием собственников остаются без изменений (начисление кап.ремонт).

Перечень работ по содерж. и обслуживанию МКД Мель., 18 прил.№2.1.pdf

Акты обследования.pdf

Калькуляция МКД Мельк.,18 прил.№2.pdf

КП Охрана МКД Мельк.,18 прил.№3.pdf

КП от Интерсвязи МКД Мельк., 18 прил.№4.pptx

Распределение умный двор,видеонаблюдение, скуд.pdf

Сравнение уборки МОП в МКД Мельк.,18 прил.№1.pdf